Para quem deseja investir no mercado imobiliário internacional, é importante saber se brasileiro pode comprar casa nos Estados Unidos.

São muitos os motivos que levam estrangeiros a serem proprietários de imóveis em solo norte-americano, como morar, passar as férias, fazer aluguel de temporada ou locar para residentes.

Mas quais serão os requisitos específicos para brasileiros, será que é preciso um visto específico, ter Green Card ou mesmo cidadania?

Neste texto, vamos responder se brasileiro pode comprar casa nos Estados Unidos, apresentar os pré-requisitos e explicar como fazer esse tipo de negócio.

Brasileiro pode comprar casa nos Estados Unidos?

Não há na lei americana proibição à compra de imóveis por estrangeiros, portanto, a resposta a essa pergunta é afirmativa: sim, brasileiro pode comprar casa nos Estados Unidos.

Não é preciso ter Green Card, muito menos ser cidadão e nem mesmo é necessário ter um visto permanente.

Um brasileiro também pode comprar casa nos Estados Unidos a partir do Brasil, sendo até mesmo dispensável o visto, mas é claro que, se quiser visitar o imóvel antes de fechar negócio ou se hospedar nele após a assinatura do contrato, precisará de um.

Você pode até financiar a sua casa com um banco americano, abrindo uma conta no país, ou um banco brasileiro com sede nos EUA.

Cabe destacar que o fato de comprar uma casa por lá não garante nem facilita a obtenção de Green Card e você só poderá aproveitar seu imóvel durante a validade do seu visto e o tempo autorizado para permanência no país.

Passos para um brasileiro comprar casa nos Estados Unidos 

Um brasileiro pode comprar casa nos Estados Unidos, e o processo é mais simples do que as pessoas podem imaginar.

Você vai precisar de um passaporte válido, de um visto caso queira fechar negócio pessoalmente (pode ser temporário, como o de turista) e comprovar a origem dos recursos com os quais vai pagar o imóvel – exigência do Brasil.

A forma de pagamento escolhida pode tornar o processo mais simples ou um pouco mais burocrático.

1. Encontre seu imóvel

Defina o local e o tipo de propriedade que deseja comprar e verifique se está de acordo com o tipo de uso que deseja dar – nem todas as cidades permitem aluguel de temporada, por exemplo.

É fundamental encontrar nos Estados Unidos um corretor ou agência imobiliária de confiança e que esteja preparada para auxiliar e atender às suas necessidades em todas as etapas do processo.

Afinal, tanto a assinatura do contrato de compra e venda quanto o pagamento serão realizados no país.

2. Pagamento

O processo é mais simples se você fizer o pagamento com transferência do valor total para uma conta sua nos EUA, mas é possível fazer uma hipoteca ou financiamento com banco americano.

Nesse caso, você deve ter o valor para uma entrada de no mínimo 30%, podendo financiar o restante por até 30 anos, mas fique atento aos juros.

Seja como for, para um brasileiro poder comprar casa nos Estados Unidos, precisará abrir uma conta bancária no país.

3. Documentação

Você precisará fornecer documentos que sustentem as suas condições financeiras de pagamento pelo imóvel, como comprovantes de renda, de identidade e de endereço, cópia de passaporte e visto válido.

Nos casos de compra a prazo ou financiada, você precisará ainda da declaração de imposto de renda atualizada e de comprovar ganhos pelo menos três vezes superior ao que deverá pagar mensalmente, entre outros.

Encontre uma casa para comprar nos Estados Unidos

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