Alugar casa nos EUA está nos planos de muitos brasileiros que sonham em passar as férias por lá e vivenciar o dia a dia americano com mais conforto, espaço e privacidade do que em um hotel.

Essa é uma possibilidade também para quem vai passar mais tempo: estudar, trabalhar, fazer intercâmbio e tantos outros motivos que levam milhares de brasileiros aos EUA.

Neste texto, você vai ver tudo sobre alugar casa nos EUA, a diferença entre longa duração e curta temporada, os requisitos e onde encontrar imóveis para locação.

E se a sua intenção é passar as férias na Disney, também trazemos informações sobre quais regiões da Flórida é possível alugar casa e as melhores localizações em Orlando.

Como alugar casa nos EUA?

Existem duas formas de alugar casa nos EUA, por curta temporada ou com um contrato de longa duração.

Tudo vai depender de quanto tempo você vai ficar nos Estados Unidos e na região escolhida.

Obviamente, quando o aluguel é por mais tempo, o valor mensal acaba sendo mais em conta.

Pode ser estipulado um valor fixo e a renovação pode ser indeterminada enquanto houver interesse por parte do proprietário e do inquilino.

Claro que, se a pessoa desocupar o imóvel antes do final do contrato, haverá uma multa.

Já o aluguel de temporada é curto e dá mobilidade ao inquilino, permitindo que se mude para outra casa ou mesmo cidade em pouco tempo.

No entanto, o pagamento geralmente é antecipado e mais caro proporcionalmente.

Outra questão é que enquanto no aluguel de curta duração, a manutenção da casa e as contas de condomínio e taxas de serviço (água, luz, lixo, internet…) são do proprietário, no contrato de longa duração, o inquilino assume essas taxas.

Saiba mais sobre essas modalidades de alugar casa nos EUA a seguir.

Aluguel de longa duração

Um aluguel de longa duração é caracterizado por um contrato superior a seis meses e pode se estender por anos, de acordo com a vontade e disponibilidade do dono e do locatário.

Você pode encontrar imóveis nesta modalidade em toda parte nos EUA e existem muitos sites americanos com uma grande oferta de casas, bem como aplicativos.

Outra forma é entrar em contato com imobiliárias na região que você deseja morar.

É claro que você precisa apresentar documentos, comprovações de renda e extrato bancário e, sendo estrangeiro, talvez necessite pagar mais meses adiantado do que um americano, o famoso “security deposit”.

Você deverá apresentar Social Security, equivalente ao CPF brasileiro, mas em alguns casos pode ser o passaporte, pagar taxa de análise de verificação de antecedentes e apresentar cartas de recomendação comprovando que você é confiável.

E certamente você precisará de um visto, afinal, é um requisito para viajar aos EUA.

Um contrato de longa duração pressupõe ainda que você ficará mais de 180 dias no país, o que quer dizer que um visto de turismo não será suficiente para a sua permanência.

Ou seja, esse tipo de contrato é indicado para quem vai aos EUA para estudar ou trabalhar, por exemplo, com a intenção de permanecer um ano ou até mais.

Aluguel de temporada (curta duração)

Pessoas que planejam ficar pouco tempo nos EUA devem optar por um aluguel de temporada.

Essa é uma modalidade de alugar casa nos EUA de curta duração, podendo começar com alguns poucos dias, umas duas semanas de férias ou mesmo se estender até por alguns meses, mas sem completar seis meses.

Qualquer locação superior a isso já é considerada de longa duração.

Nesses casos, o processo é mais simples, a documentação exigida é menor, geralmente uma prova de identidade como passaporte é suficiente, e o pagamento é feito integralmente antes, como se fosse uma reserva de hotel.

No entanto, nem todas as cidades e bairros dos EUA permitem aluguel de temporada, e os proprietários devem possuir uma licença para realizar esse tipo de operação.

Cada estado e condado tem sua regulamentação para esse tipo de negócio, bem como regras das associações de bairros e dos próprios condomínios.

Na hora de alugar casa nos EUA por um período curto, certifique-se de que o imóvel está autorizado para tal, a fim de evitar problemas ou mesmo que a sua estadia seja encerrada antes do tempo.

Se a sua intenção de alugar uma casa nos EUA é ficar pertinho da Disney, você deve estar se perguntando se em Orlando é possível contratar esse tipo de hospedagem.

É isso que vamos responder a seguir!

Como alugar casa de temporada na Flórida?

Na Flórida, um aluguel de temporada deve durar menos de seis meses e abrange qualquer grupo de unidades em um condomínio ou casas, sem restrições para o tipo de residência.

No entanto, cidades e condados podem ter as próprias regras quanto ao tipo de propriedade, a duração ou mesmo a região.

Orlando, por exemplo, é dividida em quatro condados dentro da Flórida Central: Lake, Polk, Osceola e Orange County.

Polk e Osceola são os que mais admitem aluguéis de temporada, sendo que os outros ficam mais restritos a zonas residenciais e comerciais.

No geral, as áreas ao sul e ao oeste da Disney têm maior facilidade para aluguel de temporada, sendo que a cidade mais próxima dos parques é Kissimmee, no condado de Osceola.

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