Comprar casa em Orlando pode ser uma ótima forma de investimento, seja para morar, para passar as férias ou mesmo alugar para terceiros a curto ou longo prazo.

O mercado imobiliário de Orlando está aquecido e registrou um aumento de quase 34% nos primeiros meses de 2023, segundo associação regional de corretores de imóveis, e você pode se tornar um desses compradores.

Afinal, não há lei nos EUA que restrinja estrangeiros de comprarem propriedades em solo norte-americano e não é preciso ter Green Card.

Mas é claro que você vai precisar de um visto para viajar aos EUA, visitar imóveis e fechar negócio.

Se a possibilidade interessa, acompanhe este texto até o final para descobrir como comprar casa em Orlando, qual é a média de preço atualmente, se é um investimento que vale a pena e quais as regiões mais indicadas de acordo com o tipo de uso do imóvel.

Como comprar casa em Orlando? Veja o passo a passo

Comprar casa em Orlando em 2023 parece um negócio melhor do que nos últimos anos e pode ser mais simples do que você imagina.

Basta seguir alguns passos, que mostraremos a seguir.

1. Planejamento financeiro

Comece por avaliar suas condições de investimento e leve em consideração custos como taxas e aqueles relacionados a hipoteca ou financiamento, se necessário.

Lembre que além desses gastos, você também tem outras despesas como custo de vida, nos EUA ou mesmo no Brasil.

Certifique-se de que poderá cumprir com todos esses compromissos monetários antes de comprar casa em Orlando.

2. Encontre o imóvel ideal

Como este não é um investimento pequeno, pesquise muito até encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades e esteja adequado ao destino que deseja dar a ele.

Saiba que nem todas as regiões da Flórida permitem aluguel de temporada, por exemplo.

Assim, se você quiser comprar uma casa em Orlando para fazer uma renda com hospedagem de turistas, terá que ficar atento a esse detalhe e assegurar que poderá realizar esse tipo de atividade.

3. Abra uma conta no banco

Seja com financiamento, hipoteca ou mesmo à vista, para comprar casa em Orlando, você terá que abrir uma conta em um banco dos EUA.

Você pode transferir o valor total da compra do Brasil para a sua conta no banco americano ou dar uma entrada de cerca de 30% e financiar o restante, mas informe-se antes sobre os juros.

4. Providencie a documentação

Você precisará apresentar comprovantes de renda, de identificação, de endereço no Brasil, além de passaporte e visto válidos.

Também pode ser necessária declaração de imposto de renda atual, dentre outros documentos.

Qual é o preço para comprar casa em Orlando?

Assim como o mercado imobiliário da Flórida, os valores das propriedades em Orlando aumentaram nos últimos anos.

Enquanto em fevereiro de 2020 o preço médio de uma casa em Orlando era de US$ 250 mil, os valores dispararam para US$ 387 mil em junho de 2022.

Mas é claro que o custo de comprar casa em Orlando varia conforme a região escolhida, tamanho do imóvel, quantidade de quartos, estado de conservação e outras características, podendo começar em cerca de US$ 160 mil e passar de US$ 1 milhão.

Vale a pena comprar casa em Orlando?

Quando se trata de imóveis, a Flórida é dotada de algumas das áreas residenciais mais desejáveis do mundo e Orlando está entre as principais.

A região atrai um público muito variado, incluindo aposentados, jovens profissionais e famílias, além de imigrantes e investidores globais.

Sem contar o grande número de turistas que chegam diariamente do mundo todo, incluindo os próprios americanos de outros estados.

Orlando é uma cidade que oferece um enorme potencial, com economia próspera, ambiente fiscal de negócios altamente favorável e isenção de imposto de renda estadual.

Tudo isso faz com que várias empresas de sucesso e empreendimentos de grande porte geram oportunidades de emprego e investimentos contínuos para a área.

Estima-se que mais de 1 mil pessoas se mudem para a região de Orlando semanalmente e, à medida que a população continua crescendo, aumenta também a demanda por imóveis.

Assim, comprar casa em Orlando vale a pena tanto para quem deseja morar nos EUA, buscar oportunidades de carreira e promover uma mudança de vida, quanto para quem quer gerar uma renda passiva com aluguel de temporada.

Isso quer dizer que você pode comprar casa em Orlando e não morar nela ou sequer passar as férias, mas alugar para os milhares de turistas que visitam a cidade da Disney diariamente.

Ou você pode fazer uma locação de longo prazo, para americanos ou imigrantes que se mudam para a cidade.

Por isso a escolha da região é importante na hora de comprar casa em Orlando, de forma que atenda suas expectativas como morador, que seja atrativa para turistas e inquilinos e permita a você realizar aluguel de temporada, se desejar.

Onde comprar casa em Orlando?

Das regiões mais turísticas e próximas à Disney até aquelas mais charmosas, tranquilas e com boas escolas, você encontra todas em Orlando.

O que vai definir a região onde comprar casa em Orlando é seu orçamento, as características desejadas no imóvel e o que pretende fazer com ele.

Se seu objetivo é morar em Orlando, saiba que não há restrições, portanto, escolha conforme seu bolso e o estilo de vida que deseja ter.

Caso queira utilizar a casa para gerar renda com aluguel de temporada, saiba que nem todas as áreas permitem esse tipo de negócio.

Nesse caso, procure por casas em Kissimmee, Davenport e Clermont.

Seja como for, a melhor forma de encontrar o lugar ideal para comprar casa em Orlando é contar com a expertise da Casa na Disney, uma das maiores empresas de aluguel de temporada em toda a Flórida.

Estamos entre o seleto grupo detentor do selo Disney Vacation Home Connection e somos especialistas no atendimento a brasileiros e em português.

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