O prefeito de Orlando, Buddy Dyer, afirma que a atual crise e a alta do dólar não afastaram os investidores brasileiros da cidade que administra. Eles continuam confiantes e apostam que o lugar é uma ótima opção para aplicar recursos e ter sucesso nos negócios na américa, inclusive para quem pensa em investir em aluguel de imóvel em Orlando.
Orlando é a cidade do exterior mais visitada por brasileiros. São mais de 700 mil turistas que escolhem a capital mundial da diversão para desembarcar, segundo o relatório Hotel Price Index (HPI), desenvolvido pelo site Hoteis.com, que oferece serviço de reserva de hospedagem em diversos países. Dados deste relatório apontam Orlando, Nova York e Miami como as cidades que mais recebem brasileiros, com Orlando despontando na frente.
De fato, Orlando é um destino turístico tradicional por conta dos parques temáticos como o Walt Disney World, Universal Studios, Sea World, entre outros; e por seus famosos centros de compras – os Outlets. A grande comunidade latino-americana, que inclui milhares de brasileiros, também se torna um atrativo por facilitar o atendimento e a comunicação. Outro fator a ser levado em conta é o clima mais quente, parecido com o do nosso país.
Com a crise no Brasil, que tem a alta do dólar frente ao real como uma de suas marcas, esse número de visitantes caiu bastante, segundo as autoridades de Orlando, responsáveis por analisar o setor. Levantamentos preliminares apontam queda de 30% a 40% no número de turistas brasileiros na cidade, em 2015.
Porém, apesar dessa queda no turismo, os setores empresariais e imobiliários não deram sinais de enfraquecimento, por conta de todos os problemas que estão acontecendo no cenário econômico brasileiro. Famílias e investidores continuam procurando Orlando para melhor qualidade de vida e como alternativa para escapar da oscilante crise nacional.
“O percentual de investidores brasileiros em busca de oportunidades de negócios manteve-se relativamente estável, mesmo com a desvalorização da moeda”, afirma Buddy Dyer, prefeito de Orlando. O setor imobiliário segue dominante, mas o prefeito diz que há uma crescente diversificação nos investimentos.
Ele destaca o Orlando City, time que disputa a Major League Soccer (a liga americana de futebol). O clube tem o meia de campo Kaká, como sua principal estrela, e o empresário Flávio Augusto da Silva, um dos seus maiores sócios, ambos brasileiros. “A construção do estádio do Orlando City terá um impacto de 1,2 bilhão de dólares em investimentos que serão gerados em Orlando nos próximos 30 anos”, declarou o prefeito em entrevista ao site da VEJA.
Outras empresas brasileiras com grandes projetos em Orlando são o Banco do Brasil, investindo 1,5 milhão de dólares por meio do BB Americas; a I-Drive Nascar Indoor Kart Racing, com 5 milhões de dólares; e o restaurante Giraffas, na International Drive.
A situação política brasileira, desde a última eleição (2014), é a maior responsável pela decisão de brasileiros irem morar e investir em Orlando. Segundo estimativas do escritório do Censo da cidade, mais de 14 mil moradores na região da cidade falam português, sendo que mais de 10 mil nasceram no Brasil.
“Gostaria de agradecer pela experiência maravilhosa que tivemos ao alugar nossa casa pelo site Casa na Disney. Foi nossa primeira vez em uma casa e, com certeza, não queremos mais voltar para o esquema de hotel. A casa era super equipada, acochegante, organizada, limpa…enfim: maravilhosa! Nos sentimos super bem recepcionados por todos os funcionários que nos atenderam, o condomínio é grande, seguro, limpo e organizado. Fizemos inúmeras refeições na casa, nos reuníamos com frequência na sala de jantar e na sala de TV com nossos familiares. As camas eram super confortáveis, os quarto espaçosos. Nos sentimos em casa. Os parques eram realmente próximos do condomínio. Além disso, na avenida de acesso ao condomínio existem inúmeras lojas, restaurantes e supermercados. Estamos ansiosos para voltar para Orlando e, com certeza ficaremos em uma casa no mesmo condomínio. Indico para todo tipo de grupo (com crianças, idosos, grávidas, etc). Uma experiência única. Tudo muito fácil, prático e eficiente! Parabéns aos envolvidos.” Aline Cruz
“Gostaria de agradecer a vocês por todos os serviços prestados. A casa era nota 1000, bem além do que esperávamos devido a experiências anteriores com outras empresas, fomos surpreendidos a todo instante. Parabéns pela seriedade e compromisso de vocês. Agradeço também a você por toda atenção e paciência em nos atender e tirar todas as nossas duvidas, sempre com muita seriedade e carinho. Muito OBRIGADO!!! Indico vocês sempre!! Grande abraço e espero voltar logo.”
Felipe Cruz – São Paulo/SP.
De acordo com uma pesquisa divulgada pelo site TripAdvisor, Orlando e Gramado estão entre os destinos mais procurados pelos brasileiros para as próximas férias de julho. Ainda segundo o levantamento, os brasileiros pretendem aumentar a verba para as viagens deste ano.
A pesquisa aponta Gramado como o destino favorito de quem planeja viajar no meio deste ano. No entanto, entre os 10 destinos mais pesquisados pelos viajantes para o mês, seis são internacionais. Orlando lidera as preferências e a lista também inclui Bariloche e Santiago, entre outros.
A fim de ajudar os viajantes a planejar e reservar suas férias de julho, a pesquisa descobriu qual a semana mais econômica para aqueles pensando em uma viagem para as cidades mais cobiçadas pelos brasileiros. Com exceção de Santiago (cuja semana mais barata é a do dia 20), a melhor época para visitar outros destinos sem se exceder nos gastos é a última semana do mês (que começa no dia 27), quando as despesas podem cair até 20%.
“O interessante deste levantamento é que o preço médio de uma diária de hotel em Orlando aparece como R$ 404, um valor bastante acima da média do aluguel de imóvel em Orlando. Diante deste cenário, só comprovamos a teoria de que alugar casa na Disney sai realmente mais barato do que ficar hospedado em um hotel durante as férias”, acredita Ricardo Molina, CEO da Casa na Disney.
Os 10 destinos mais buscados pelos brasileiros para as férias de Julho:
Destino
Custo médio de uma diária de hotel (R$)
Passagens ida e volta partindo do Brasil (R$)
Custo médio de uma refeição (R$)
Custo médio de uma semana no destino (R$)
Semana mais econômica
Custo total durante a semana mais econômica (R$)
Economia
Gramado, Brasil
538
546
59
5.556
July 27th
4.893
12%
Orlando, EUA
404
3.616
66
7.846
July 27th
6.304
20%
Bariloche, Argentina
793
2.247
75
9.404
July 27th
8.649
8%
Santiago, Chile
386
1.602
40
5.161
July 20th
4.549
11%
Nova York, EUA
860
3.345
97
11.429
July 27th
10.599
7%
Rio de Janeiro, Brasil
398
763
75
5.143
June 29th
4.939
4%
Paris, França
462
4.881
97
10.185
July 27th
8.996
11%
Fortaleza, Brasil
279
1.085
51
4.121
July 27th
3.826
7%
Natal, Brasil
247
1.155
36
3.661
July 27th
3.135
14%
Cancún, México
462
3.415
61
7.950
July 27th
7.354
7%
Pesquisa adicional também revelou os hábitos de viagens dos brasileiros para as férias de inverno
O TripAdvisor também desenvolveu uma pesquisa em paralelo para analisar o comportamento e perfil daqueles que vão viajar durantes as férias escolares. O levantamento concluiu que 45% planejam viajar em julho deste ano – 32% disseram que não viajarão, enquanto 23% ainda não se decidiram. Metade dos pesquisados (52%) respondeu que vai gastar mais com a viagem deste ano do que em 2014. Um terço dos entrevistados (32%) disse que reservou uma média de R$ 3 mil por pessoa.
Entre os brasileiros que planejam uma viagem daqui a dois meses, 45% pretendem viajar por um período entre sete e 10 dias. Já 17% afirmam que vão curtir entre 10 e 15 dias de férias, enquanto 8% vão passar até 20 dias longe de casa e 3% estenderão o descanso por um mês.
Para reservarem suas férias na metade do ano, três quartos dos entrevistados (74%) responderam que utilizam a internet e sites de viagens. Ainda segundo a pesquisa, aproximadamente 56% daqueles que viajarão começam a se planejar com pelo menos dois meses de antecedência. Famílias (70%), parceiros (28%) e amigos (16%) são as principais companhias dos viajantes.
Você já viu aqui os motivos para alugar casa em Orlando e sabe que há benefício de espaço, de segurança, de organização no caso de grandes grupos e outros tantos. Mas, talvez, o que mais importa em tempos de dólar em alta seja o preço. E neste aspecto, o aluguel de uma casa na Disney é indiscutivelmente vantajoso, porque, além de ser mais barato, conta com opções para todos os bolsos.
Na Casa na Disney, existem três padrões de casas: Stand, Luxo e Premium. O que as diferencia são o tamanho, as opções presentes no condomínio e a localização. Mas o que você vai encontrar em todas é a localidade em bons bairros e a próximidade às atrações da cidade da magia, como bons restaurantes e parques temáticos.
Para que você entenda detalhadamente as diferenças entre estes três tipos de casa, vamos usar como exemplo o aluguel para um grupo de 8 adultos e 2 crianças.
Caso alugassem uma casa do tipo Stand, contariam com 4 dormitórios e 3 banheiros, 1 suíte com cama King, 1 quarto com cama Queen e 2 quartos com 2 camas Twin, cada. Além de condomínio com portão fechado, piscina coletiva e playground. Tudo a partir de US$ 118 por noite (dividindo entre 10, sairia em torno de US$ 11,80 por pessoa!).
Na opção Luxo, este mesmo grupo poderia alugar casa em Orlando bastante semelhante à Stand acima, mas com o atrativo de ter diversão garantida em uma piscina privativa no quintal. A vantagem acrescenta pouco ao orçamento, e a casa sai a partir de US$ 135 a diária (novamente, dividindo entre 10, sairia em torno de US$ 13,50 por pessoa. Ainda assim, super barato!).
Se optasse por uma casa do tipo Premium, o grupo teria um local de férias com 4 dormitórios, 3 banheiros e um lavabo, sendo 2 suítes com cama king size e 2 quartos com 2 camas twin cada. No quintal privativo, uma piscina para aproveitar também os momentos fora dos parques, e no condomínio, portão fechado, piscina coletiva, playground para as crianças e lago. Uma casa neste formato, pode sair por US$ 158 a diária (dividindo entre 10, cerca de US$ 15,80 por pessoa. Ainda mais barato que hotel).
É possível achar valores ainda menores do que estes, dependendo da localização do imóvel. O importante é combinar com o seu grupo o que melhor se encaixa aos bolsos de todos. Mas o fato é que sempre haverá uma opção mais atrativa do que um quarto de hotel.
E se o seu grupo é grande, não se preocupe, em Orlando, também é possível encontrar opções de aluguel para todos os tamanhos de grupos, com entre 2 e 6 dormitórios. Além das Super Homes, que são mansões que trazem até 14 quartos.
Para grupos, o aluguel de casa tem inúmeros diferenciais, pois com ele todos têm acesso mais fácil uns aos outros e podem dividir não só a diária, mas as compras de comida e fazer com que sobre uns dólares a mais para os shoppings e outlets.
Balanceie os prós e contras com as suas prioridades e, ao final, você vai ver que alugar uma casa em Orlando e poder lavar a própria roupa, fazer comida quando quiser e ter mais segurança são coisas que garantam vantagens no conforto em geral.
Como sempre falamos por aqui, muitos dos turistas que visitam a Disney estão preferindo alugar casa em Orlando ao invés de se hospedar nos tradicionais hoteis – relembre nossa pesquisa sobre o tema. O interessante é que muitas dessas reservas estão sendo feitas pela internet. No site da Casa na Disney, por exemplo, é possível participar de um chat em tempo real com um de nossos consultores.
A tecnologia está realmente tornando todo o planejamento de viagens mais possível. Nunca foi tão fácil escolher onde se hospedar, vendo fotos e demais especificações do local no conforto do lar, em frente ao computador ou mesmo no celular. Além disso, é possível alugar carro, comprar passagens aéreas, tickets das mais diversas atrações, fazer reservas de restaurantes, etc.
O aluguel de casa de temporada em Orlando e Miami não é uma novidade, mas a tecnologia agora utilizada torna uma tendência que os hoteleiros não podem ignorar, explica Bruno Perez, vice-presidente da RevPAR Guru. “No passado, isso existia. A diferença é que agora a internet criou uma plataforma que torna tão fácil para o consumidor comprar e reservar online”, explica o executivo.
As ofertas online das casas variam de um apartamento privado perto do centro de Orlando, por US $ 29 por noite, por exemplo, para uma casa de seis quartos, a 5 minutos da Disney, que acomoda até 16 pessoas e pode custar US$ 55, por pessoa/diária. Entre tantas comodidades, é possível encontrar imóveis com piscina privativa, infraestrutura completa de cozinha, lavanderia, churrasqueira, etc.
“O legal de planejar a viagem pela internet é a praticidade disso tudo. Se você sabe o que quer, com certeza vai fechar super rápido todos os detalhes do pacote, com a segurança de poder pesquisar preços, ver o que outros usuários falam sobre a empresa e tudo mais. Além disso, é possível visualizar fotos e descrições dos imóveis, como localização, número de quartos, preço, etc”, explica Ricardo Molina, CEO da Casa na Disney.
Super homes são casas de temporada de grande porte pensadas para receber famílias numerosas e grupos que querem ficar juntos durante uma viagem a Orlando sem abrir mão de espaço e privacidade.
Esse tipo de imóvel se destaca pelo número elevado de quartos, pelas áreas amplas de convivência e por uma estrutura de lazer que pode transformar a própria hospedagem em parte da experiência da viagem.
Para quem viaja com muita gente, elas são uma alternativa interessante aos vários quartos de hotel e ajudam a deixar a rotina do grupo mais integrada.
Super homes: o que são essas casas de temporada em Orlando?
As super homes são versões maiores e mais completas das tradicionais casas de temporada em Orlando, normalmente projetadas para acomodar grupos numerosos com conforto.
Há propriedades com dez ou mais quartos, múltiplas suítes, grandes cozinhas, salas amplas e áreas externas capazes de receber dezenas de hóspedes.
Algumas ainda oferecem piscina privativa, cinema, sala de jogos, arcade, academia e quartos temáticos para crianças.
Embora não exista uma classificação oficial que determine quando uma casa passa a ser considerada uma super home, o termo costuma ser usado para propriedades de grande porte voltadas especialmente para grupos.
Como são as super homes em Orlando?
O grande diferencial dessas propriedades é combinar a estrutura de uma casa completa com espaços de lazer que lembram pequenos resorts particulares.
Em condomínios como o Reunion Resort, por exemplo, existem imóveis com até 14 quartos, piscinas privativas, cinemas, áreas de jogos e outros ambientes voltados ao entretenimento de grupos grandes.
Esse tipo de propriedade também permite que diferentes núcleos de uma mesma família fiquem juntos, mas mantenham quartos e banheiros próprios durante a estadia.
Além disso, cozinhas completas e lavanderias facilitam bastante a rotina de quem passa muitos dias na cidade, especialmente em viagens com crianças.
Para quem as super homes são indicadas?
As super homes fazem mais sentido para famílias numerosas, grupos de amigos e viagens que reúnem várias gerações na mesma hospedagem.
Elas também podem ser interessantes para quem está planejando encontros familiares, aniversários ou férias em grupo e quer ter áreas comuns para conviver depois dos dias de parque.
Antes de escolher uma propriedade, vale considerar quantas pessoas realmente vão viajar, quantos quartos serão necessários, quais áreas de lazer são prioridade e qual localização combina melhor com o roteiro.
Regiões como Kissimmee, Davenport e outros pontos próximos aos parques concentram muitas opções de hospedagem na Disney fora do complexo.
Quais são as vantagens de ficar em uma super home?
Para grupos grandes, esse tipo de acomodação reúne benefícios difíceis de encontrar em vários quartos separados de hotel:
Mais espaço para todos os hóspedes
Quartos e banheiros que garantem mais privacidade
Cozinha completa para preparar refeições
Possibilidade de piscina privativa
Áreas de lazer dentro da própria casa
Lavanderia e espaços para organizar a rotina
Mais liberdade de horários
Possibilidade de dividir o custo total entre várias pessoas.
A comparação entre hotel ou casa em Orlando depende sempre do perfil da viagem, mas quanto maior o grupo, mais importante se torna analisar espaço e praticidade.
Super homes valem a pena para uma viagem a Orlando?
Para grupos numerosos, as super homes podem transformar a hospedagem em um dos pontos altos da viagem.
Depois de horas nos parques da Disney, voltar para uma casa onde todos podem descansar, cozinhar, aproveitar a piscina e continuar juntos traz uma dinâmica bastante diferente da hospedagem tradicional.
O principal é escolher uma propriedade compatível com o tamanho do grupo e com a localização das atrações que estarão no roteiro.
Encontre super homes para alugar em Orlando
Quem pretende alugar casa na Disney encontra opções que vão desde imóveis menores até grandes propriedades preparadas para receber famílias e grupos numerosos.
As super homes são especialmente interessantes quando a viagem pede mais quartos, áreas de convivência e uma estrutura capaz de acomodar todos com conforto.
Já falamos bastante por aqui que os turistas estão trocando a velha forma de se hospedar em hoteis pelo aluguel de casas ou apartamentos espaçosos em Orlando ou Miami. Mas, por que esse fenômeno vem acontecendo, já que uma casa é muito maior do que um quarto de hotel? E a diária também? E o café da manhã? Listamos 5 motivos que fizeram as pessoas alugar casa na Disney, segundo nossa última pesquisa realizada. Vamos ver no que deu?
71% das pessoas que viajam à Flórida afirmam ser mais barato se hospedar em casas do que ficar em hoteis. E realmente se você dividir a diária pelo número de pessoas do seu grupo, vai ver que é muito mais vantajoso. Por exemplo: Uma diária de uma casa a 5 minutos da Disney, com 6 dormitórios, que acomoda até 14 pessoas, custa a partir de US$ 299 a noite. Com esse valor, cada um pagaria cerca de U$ 21. Qual hotel custa esse valor a diária?
67% dos turistas que resolveram alugar casa em Orlando acreditam ser mais confortável. E realmente é. Você não terá apenas um quarto e um banheiro, mas sim o espaço de toda a casa. Cozinha toda equipada, para poder preparar qualquer coisa que quiser, piscina com churrasqueira, salão de jogos, sala de tv, entre tantas outras regalias. Não vale a pena?
72% das famílias que visitam a Flórida viajam com 2 a 4 crianças, por isso a preferência por esse tipo de hospedagem. Afinal, além de todo os cuidados com a alimentação, criança gosta mesmo de espaço! Sem precisar ficar o tempo todo na piscina do condomínio de olho nos pequenos, eles podem curtir pertinho de você toda a área de lazer que uma casa americana alugadaoferece.
64% dos entrevistados afirmam haver mais interação do grupo quando estão em casas em Orlando. Afinal, 37% dos entrevistados viajam entre 09 e 10 pessoa e 25% entre 04 e 07 pessoas, o que acaba dificultando a organização do grupo. Imagine esse tanto de gente ocupando quartos diferentes em hoteis? Uma loucura, não?
50% dos entrevistados acreditam que se hospedar em casa é mais seguro que em hotel, por conta dos recorrentes notícias sobre assaltos a hoteis da região. Como muitos condomínios também tem residentes fixos, fica difícil saber onde estão os turístas, geralmente alvo dos bandidos por conta das compras em excesso. Com certeza, as casas são mais seguras.
Ao todo foram entrevistados 375 turistas que visitam Orlando, sendo que 62% são mulheres e 38% homens. 55% dos entrevistados já estiveram em Orlando e a maioria dos entrevistados, 61%, já se hospedaram em casas.
